Жилищные вопросы
Бесплатная консультация от AI-юриста
Жилищное право регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями. Жилищный кодекс РФ устанавливает права и обязанности собственников и нанимателей жилья, порядок оплаты коммунальных услуг, правила проживания в многоквартирных домах и разрешения споров между соседями.
Частые вопросы
Вы вправе требовать перерасчет платы за услуги ненадлежащего качества или при их отсутствии. Зафиксируйте нарушение актом (вызовите представителя УК), подайте заявление на перерасчет. При отказе обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. За каждый день нарушения полагается снижение платы.
Постановление Правительства РФ № 354
Региональные законы устанавливают время тишины (обычно с 22:00 до 8:00). При нарушении вызовите полицию для составления протокола. Можно обратиться в управляющую компанию, подать заявление в суд. Систематические нарушения могут стать основанием для выселения нанимателя.
Региональные законы о тишине, статья 17 ЖК РФ
Наниматель имеет право проживать в квартире в течение срока договора, требовать ремонта и устранения недостатков, подселять членов семьи с согласия наймодателя. Выселение возможно только через суд при серьезных нарушениях. Договор защищает от произвольного повышения платы.
Глава 35 Гражданского кодекса РФ
Запросите в УК детализацию начислений и акты сверки. При обнаружении ошибок подайте заявление на перерасчет. Если УК отказывает, обратитесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. Можно также подать иск в суд о взыскании переплаты.
Статья 157 Жилищного кодекса РФ
Взносы на капитальный ремонт обязательны для собственников помещений. Освобождены от уплаты собственники в новостройках (до 5 лет), аварийных домах, а также отдельные категории граждан (пенсионеры старше 80 лет). Неуплата влечет начисление пени и взыскание через суд.
Статья 169 Жилищного кодекса РФ
Решение о смене УК принимается общим собранием собственников большинством голосов. Необходимо уведомить текущую УК за 30 дней и заключить договор с новой. УК обязана передать техническую документацию и ключи. При отказе можно обратиться в жилищную инспекцию или суд.
Статья 162 Жилищного кодекса РФ
Законы и нормативные акты
Жилищный кодекс РФ
Основной закон, регулирующий жилищные отношения
Постановление Правительства РФ № 354
Правила предоставления коммунальных услуг
Гражданский кодекс РФ (глава 35)
Регулирует договор найма жилого помещения
Ссылки ведут на официальные источники правовой информации
Образцы документов
ПравоБот может сгенерировать для вас готовые юридические документы. Укажите детали вашей ситуации, и бот создаст персонализированный документ.
Заявление на перерасчет ЖКХ
Требование пересчитать плату за коммунальные услуги
Жалоба в жилищную инспекцию
Обращение при нарушениях со стороны УК
Претензия управляющей компании
Досудебное требование об устранении нарушений
Есть вопрос по теме «Жилищные вопросы»?
Задайте его ПравоБоту и получите бесплатную консультацию прямо сейчас
Первые 3 вопроса бесплатно — без регистрации